구축 아파트 인테리어 주의점 ( 모르고 하면 후회 할 수 있습니다)

구축의 경우 노후화가 가장 신경 써야 하는 부분인데요.

사람도 노후가 되면 뼈와 혈관들이 문제를 일으키는 것처럼 건물도 마찬가지 인데요.

하나씩 알아가 보도록 하겠습니다.

 

1. 주방을 거실로 옮기지 마세요.

 

아파트의 경우 세대와 세대를 연결하는 수직 배관들이 있는데요.

수직배관에서 거실까지 수평배관을 연장연장 해서 사용하게 되는대요.

문제는 배관의 기울임을 제대로 줄 수 없기 때문에 막힘 현상이 많이 발생할 수 있습니다. 

세대의 층고(높이)를 어느 정도 유지하기 위해서이고, 50mm 배관을 사용하기 때문이죠.

또 배관을 최소 2곳이상 연장하기 때문에 누수가 발생할 확률이 높아지게 됩니다. 

 

2. 단열을 보강 또는 새로 해라.

 

 

20년 이상된 노후 아파트의 경우 단열재 두께는 신축아파트의 절반도 되지 않고

석면 등으로 되어있는 경우가 많습니다. 석면이나 유리섬유로 되어 있다면 노후에 따라 

단열재로써 기능이 상실된 경우도 많습니다.

또 예전 단열재의 경우 단열재와 단열재 사이에 메꿈을 하지 않았기 때문에 제대로 단열이 되지 않습니다.

요즘은 단열재와 단열재 사이에 폼으로 막아주지만 예전엔 그렇지 않고 떡가베(떠 붙임)만 했기 때문이다. 

이 상대로 마감을 하게 된다면 다시 결로가 생기고, 곰팡이가 생길 수 있으니

보강을 충분히 해주는 것을 추천드립니다.

 

3. 난방배관이 동파이프일 경우 교체를 추천드립니다.

 

이사를 하거나 인테리어를 하기 전, 해당 아파트의 배관이 무엇으로 되어 있는지 확인하시고, 아파트가 25년 넘었고, 배관이 동파이프라면 철거 후 새로 하시는 걸 추천드립니다. 

위 사진은 난방배관(주철배관)이 터지며 아래층에 누수 피해가 발생된 사진입니다.

배관이 점점 녹슬고, 얇아지면서 압력을 견디지 못하고 터지는 건데요.

한 곳만 터지고 끝나는 것이 아니라 한 곳이 터지면 꺾이는 부분에서 누수가 연달아 발생할 수 있기 때문입니다.

폭포나 계곡에 보면 물이 낙차 하는 곳 바위가 파이거나, 깎아진 것을 보실 수 있을 텐데요.

세월에 장사 없다 가 맞는 말 같습니다. 

주철배관은 녹물도 많이 발생되니, 녹물이 나온다? 하시면 주철배관일 가능성이 큽니다. 

또 주철배관 교체 시 지원금이 나오는 일부 지역이 있으니, 확인해 보시고 진행하시면 좋겠습니다.

(동파이프는 주철배관보다 더 얇습니다)

위 사진은 아래층 피해입니다.

여러 사진이 있지만 가장 뚜렷하게 보이는 사진인데요.

인테리어를 다 하고 이사 온 지 얼마 안돼서 발생된 사고라 주인분께서 더 힘들어하셨습니다.

이 처럼 누수가 발생된다면 나만 피해보는 것이 아닌, 다른 집에도 피해를 줄 수 있으니 꼭 체크해보시면 좋겠습니다.

 

4. 화장실 덧방시공 절대 하지 마세요.

 

아파트가 오래되었다면, 잔크랙도 생길 수 있고 여러 가지 문제점들이 있을 텐데요.

잔크랙이 있다는 것은 방수층이 깨졌을 확률이 높습니다. 

돈들이고 시간 들여서 화장실을 예쁘게 꾸며놨는데 얼마 지나지 않아서 누수가 발생될 수 있다는 의미입니다.

예산이 한정되어 있어서 힘을 줘야 한다면 보이는 곳이 아닌,

추후 문제가 발생될 수 있는 부분에 조금 더 신경 쓰시는 걸 추천드립니다.

 

5. 전기배선을 그대로 사용하지 마라.

 

제가 인테리어 하면서 가장 신경 쓰는 부분인데요. 심하면 화재의 원인이 될 수도 있기 때문입니다.

20년 30년 전에 비해서, 전기제품이 너무 많이 달라졌고 너무 다양하고 전기용량도 높아졌기 때문이죠

신축과 구축 똑같이 220V를 사용하는데 왜 문제가 될까요?

문제의 원인은 구축의 경우 배선이 너무 얇아서입니다.  

최근 인테리어를 보면 조명에도 신경을 많이 쓰고 , 없던 곳에 콘센트를 만들기도 합니다. 

기존 배선에서 점프만 시켜서 사용하게 되면 전력량이 부족하게 됨에 따라 차단기가 수시로 떨어질 수 있고

배선이 발열이 심해져서 화재까지 발생될 수 있습니다. 

또 요즘 많이 사용하는 인덕션은 단독배선을 설치하라고 되어 있습니다.

최대 7kw 전력소모를 하는데요  일반 전기선인 2.5SQ도 부족하기 때문에  4SQ의 선을

분전함에서 주방까지 단독으로 설치해야 합니다. 

전기는 비용이 많이 발생되므로 전기기사님께 꼭 진단받으시고, 필요시 단독선을 추가하시는 걸 추천드립니다.

 

인테리어 하시는데 조금이라도 도움 되셨으면 좋겠습니다.